Ключевые правила аренды квартиры в Киеве

Рынок аренды жилой недвижимости в Киеве – это сфера, которая привлекает массу мошенников. Таковыми арендодатели могут не быть. Владелец жилой площадки заключает сделку по устному соглашению без договора. Это открывает для него неограниченные возможности. Выселить арендатора, который не имеет права находиться на территории чужого имущества без документов, можно в этот же день.

Снять квартиру в Киеве и не остаться без крыши над головой можно, если учитывать ряд базовых правил. Это касается юридической проверки квартиры и изучения некоторых сторонних факторов, о которых многие забывают. Нужно понимать, что аренда может быть проведена юридически чисто, но жить в квартире будет попросту невозможно из-за массы других недостатков.

Что брать в расчет?

К базовым правилам относится следующее:
• Проверка права собственности. Важно, чтобы квартиру сдавал непосредственный владелец жилья. У третьих лиц могут быть претензии на объект недвижимости. Поэтому особой проверки подвергаются жилые площадки с вторичного рынка, которые, как правило, находятся в собственности у нескольких человек.
• Нелишним становится знакомство с соседями. Можно арендовать квартиру по соседству, с которой будут находиться социально неблагополучные личности. В таком случае придётся постоянно конфликтовать с пьяницами и дебоширами.
• Коммунальные платежи. Нельзя забывать о том, что у арендодателя может быть внушительный долг перед коммунальными службами. Это выражается в том, что после подписания договора арендатор обязан будет выплатить все долги. У некоторых квартир попросту отключена вода, газ, электричество.
• Далее нужно проверить работоспособность счетчиков электроэнергии и воды. Вполне вероятно, что оборудование работает неправильно, что приведет к колоссальным затратам на оплату ежемесячных квитанций.

Ключевое правило – это подписание договора. В документе важно, в том числе указать акт приема передачи имущества. Благодаря этому арендатор защищает себя от необоснованных обвинений в порче имущества. Многие сдают квартиры с неисправной техникой и в дальнейшем требуют от арендатора полноценного ремонта за свой счет.

Как определить достоверную стоимость?

Лучший способ оценить ценообразование – это сравнить квартиру с аналогичными предложениями на рынке. Важно понимать, что изучать стоит только Киев. В регионах цены в разы ниже и формируются по другим критериям.

Основными факторами становятся не планировка и оснащение квартиры, а район и близость к транспортным развязкам. Большинство попадает в ситуации, когда добраться до ключевых точек города попросту невозможно. В другом случае можно значительно переплатить за элитный статус района, но получить в свое распоряжение квартиру эконом-категории.
Оптимальный вариант для краткосрочной аренды – это центр. Здесь цены высоки, но посуточная аренда не станет проблемой. Это гораздо выгоднее, чем снимать номер в отеле или арендовать апартаменты. Снять квартиру можно по двойной уценке и получить в свое распоряжение индивидуальное пространство.

Следующий способ подойдет для тех, кто снимает квартиру надолго. В таком случае лучше обратить внимание на окраины, где размещаются спальные районы. Можно обратить внимание на жилые комплексы, размещенные рядом с промзоной. Здесь стоимость в разы ниже, но можно найти новостройки в топовом оснащении.

Сотрудничество с агентством не всегда становится обязательным. Однако нужно понимать, что в незнакомом городе лишняя поддержка рентабельна.

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.