Составление договора при аренде квартиры

Когда аренда квартиры выполняется с помощью агентства недвижимости, арендатору не нужно переживать о чем-либо вообще. Он только должен задать специалистам требуемые параметры жилья, и дальше просматривать предлагаемые варианты. Но если вы регистрируете сделку своими силами, потребуется изучить большой объем информации, а впоследствии применить его на практике.p>

Нет законодательства, которое бы указывало соответствующие нормы заполнения договоров найма квартир. Однако практически сложились определенные особенности. С ними и следует ознакомиться.

Основные особенности

Важно, чтобы в договоре присутствовали разделы, описывающие три главных критерия сделки:

  1. Кто принимает участие. Здесь указываются не просто реквизиты сторон, выписанные из паспортов. Также рекомендуется отметить номера телефонов (своих, друзей, родителей или других родственников), места учебы и работы, и некоторые другие данные, чтобы при необходимости было проще найти человека.
  2. Описание квартиры. Здесь указываются не только физические и технические данные, но и некоторые другие параметры. В некоторых случаях тут фиксируется ремонт, отдельная техника или мебель, если собственник считает ее дорогой.
  3. Стоимость и сопутствующие вопросы. Указывается точная сумма сделки – сколько вы будете каждый месяц выплачивать владельцу недвижимости. Также сообщается, приблизительно в какую дату погашаются задолженности.

Обязательно нужно отметить, что вы будете сами оплачивать коммунальные услуги – как правило, такая трата ложится полностью на плечи арендатора. Если вы планируете делать ремонт или покупать технику/мебель самостоятельно, обговорите этот момент с собственником – он должен погасить ваши расходы, что тоже вносится в договор.

Оформление договора аренды квартиры – самый сложный этап всей сделки. Именно тут вам нужно быть предельно внимательными. Некоторые недостатки квартиры можно устранить в процессе проживания, однако если будут недочеты в договоре, то это доставит массу неудобств.

Содержание договора

Стандартные договор найма квартиры включает в себя разделы:

  1. Название. Тут пишут «договор найма/аренды квартиры». Оба варианта юридически правильные. Также указываются сокращения, которые впоследствии будут использоваться в документе, вместе с расшифровкой. В некоторых случаях сообщается место, где подписывается договор, а также сообщаются имена сторон сделки, равно как третьих лиц, которые помогают с ее заключением (юристы или риэлторы).
  2. Параметры жилья. Тут следует указать максимально полную информацию вплоть до мелочей – расположение, фактическая и жилая площадь, количество комнат, планировка и все остальное. Чем больше сведений, тем точнее описание объекта. И впоследствии, если потребуется судебное разбирательство, предмет сделки будет определен очень точно.
  3. Размеры платежей.
  4. Права и обязанности сторон. Рекомендуется расписать их тоже максимально подробно, чтобы удалось разобраться самостоятельно, а не привлекать суд и иные государственные органы.
  5. Сроки аренды.
  6. Подписи сторон сделки. Также потребуется напротив своей подписи вручную написать ФИО, чтобы впоследствии не возникало недоразумений. Желательно сверить подпись собственника с той, что указывается в его паспорте.

Обратите внимание, данная структура договора является лишь примерной. Вы можете сами добавлять разделы, либо менять их очередность местами. Нужно следовать собственным предпочтениям о понятии удобных взаимоотношений. Но помните, что прописанные обязанности вам потребуется исполнять беспрекословно, в противном случае придется выплачивать штраф, либо нести другую ответственность.

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.